Концерн «Сибирь» приступает к работе по эскроу-счетам

Концерн «Сибирь» начал продавать новостройки через эскроу-счета. Новая схема дает покупателям дополнительные гарантии. При расчете за квартиру по договору долевого участия инвестор будет класть деньги на специальный эскроу-счет. Банк заблокирует эту сумму на период строительства. Застройщик получит оплату за квартиру, только когда достроит дом. В противном случае деньги вернутся к покупателю.

В Новосибирской области на такую систему расчетов перешли лишь единичные застройщики. Закон предъявляет к ним более жесткие требования, соответствовать которым могут далеко не все.

В 2019 году Сбербанк предоставил проектное финансирование на строительство дома № 2 в ЖК «Сокольники». В ближайшее время откроются продажи с применением механизма счетов эскроу. Цены на квартиры в новом доме № 2 будут выше, чем в оставшихся в продаже 1- и 2-комнатных квартирах дома № 1.

Наценка вызвана более высокой стоимостью денег при переходе на эскроу-счета, ростом НДС, цен на топливо и стройматериалы. Те же факторы скоро вынудят и остальных застройщиков повысить цены на жилье, объясняют в строительной компании.

Концерн «Сибирь» готовит к выходу на рынок еще один проект — дом № 3 в ЖК «Радуга Сибири». Его планируют построить уже к концу года.